VENTA DE ESTANCIA / HARAS CON SALÓN DE EVENTOS Y FONDO DE COMERCIO – ESTANCIA CHICA, ABASTO

Excelente estancia en funcionamiento, ideal para eventos, actividad ecuestre y uso residencial, con fondo de comercio incluido. Desarrollo integral en una sola planta, con infraestructura de primer nivel y accesos totalmente asfaltados.

VIVIENDA PRINCIPAL (planta baja – aprox. 10 años de antigüedad)

- Amplio living comedor con cocina integrada (96 m²), hogar a leña, calefactor a gas y equipos de aire acondicionado frío/calor

- Cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora circular

- 3 dormitorios con placard y aire acondicionado frío/calor

- Suite principal con vestidor, antebaño y baño completo

- Lavadero cubierto independiente

- Galería semicubierta enlosada con vistas al jardín, pileta y parque

- Pisos de porcelanato, aislación térmica con poliuretano inyectado, aberturas de aluminio premium

- Calefacción por tiro balanceado y grupo electrógeno adaptado a la propiedad y al salón

SALON DE EVENTOS (aprox. 8 años de antigüedad)

- Construccion moderna con visuales abiertas al parque

- 500 m² cubiertos + 70 m² semicubiertos

- Capacidad: 250 personas en interior + 250 en sector exterior y estacionamiento propio

- Dos baños independientes (damas y caballeros)

- Cocina industrial completamente equipada: heladeras mostrador, freezers, hornos pizzeros, mesas de acero inoxidable, parrilla y asador

- Aberturas de aluminio en todo el perímetro

- Quincho anexo de 18 x 4 m, conectado mediante deck elevado

INFRAESTRUCTURA ECUESTRE

- 17 caballerizas actualmente alquiladas

- Solárium para caballos

- Caminador

- Pista de arena para equitación de 36 x 71 m, con arena de alta absorción que permite uso incluso con lluvia

- Pista de salto, rueda de ejercitación, studs y sectores preparados para eventos ecuestres

- Caniles para mascotas

- Complementos

- Vivienda para casero y personal

- Galpón para maquinaria / depósito

- Taller de herramientas completamente equipado

- Caminos internos elevados para tránsito seguro en días de lluvia

- Iluminación perimetral y de pista

Piscina de hormigón de 5 x 10 m con iluminación sumergible

Laguna artificial con fuente

Parque totalmente parquizado con riego por aspersión y arboleda consolidada (palmeras de 30 años, liquidámbar, acer, sauces y álamos)

Servicios y detalles técnicos

Terreno completamente elevado

Cableado subterráneo trifásico individual para cada construcción

5 pozos ciegos

Bombas sumergibles trifásicas y presurizadoras

Sistema integral de riego por aspersión

Ubicación estratégica

Ubicado en Estancia Chica – Abasto, a minutos de La Plata, con rápido acceso a City Bell, CABA y Ruta 2.

Ingresos asfaltados desde Ruta 36 y Av. 520. Cercanía a colegios y centros comerciales.